Maison, 305m², 9 pièces à Gragnague - 830 000 € *

Emplacement de choix pour cette magnifique propriété!Située sur le secteur de gragnague à une dizaine de minutes de toulouse, 5 minutes des écoles et commodités , vous serez séduit par l'architecture de ce bien ancien rénové avec goût tout en gardant son charme.
Tout d'abord, nous entrons dans une pièce a vivre trés lumineuse de 67 m2 où vous pourrez passer vos soirées d'hiver au pied d'une cheminée unique avec cylo en fer forgé.Le choix s'offre à vous quand aux journées d'été avec l'accés à une terrasse côté sud et une terrasse côté nord où se trouve la cuisine semi séparée.
On continue toujours en rez-de-chaussée avec le coin nuit et ses 4 chambres dont une avec salle de bain, bureau , dressing et accés extérieur, puis deux avec salle d'eau.
Au bout de ce couloir, une immense verrière inonde de lumière la salle de billard et un petit coin bureau avec une vue imprenable sur la nature.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine panoramique sur le séjour avec plusieurs petits lieux de vie ainsi que deux autres chambres et grenier.
L'extérieur est tout simplement priviliégié au vue de son environnement avec 8000 m2 de terrain environ.Vous pourrez contempler la nature fleurissante au fil des saisons.
D'autres surprises sont à découvrir, n'hesitez pas nous contacter au:
05 63 41 35 88.
N° mandat: 4789.



Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 540,00€ et 4 830,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)